Приёмка квартиры после строительства — это тот самый момент, когда эйфория от покупки может сыграть злую шутку. Квартира выглядит новой, стены ровные, окна на месте — и кажется, что можно смело подписывать акт. Но именно на этом этапе закладывается либо спокойный ремонт без сюрпризов, либо долгий путь исправления чужих ошибок за свой счёт.

В Москве приёмка квартиры — не формальность, а полноценный технический этап. Даже в домах комфорт- и бизнес-класса встречаются дефекты, которые незаметны на первый взгляд, но критичны для будущего ремонта и проживания.

Эксперт по ремонту

Виолета Трихук

04.02.2026

Дата публикации

10 мин

Время чтения

Застройщик заинтересован как можно быстрее передать объект. Покупатель — как можно быстрее получить ключи. На этом пересечении часто и возникают проблемы.

Большинство дефектов проявляются не сразу. Кривизна стен становится очевидной при установке мебели, проблемы с вентиляцией — после заселения, ошибки в электрике — при подключении техники. После подписания акта доказать, что дефект был изначально, становится значительно сложнее.

Грамотная приёмка — это не поиск мелких царапин, а проверка базовых параметров, от которых зависит весь дальнейший ремонт.

Начинать стоит с геометрии и состояния конструкций. Стены, пол и потолок должны соответствовать допустимым отклонениям. Даже небольшие перепады в будущем превращаются в дополнительные расходы на выравнивание.

Окна и двери требуют отдельного внимания. Проверяется плотность прилегания, работа фурнитуры, отсутствие сквозняков и конденсата. Неправильно установленные окна — одна из самых частых проблем в новостройках.

Не менее важно проверить качество черновых работ. Трещины, пустоты в стяжке, следы протечек, неровности — всё это фиксируется сразу.

Электрика — один из ключевых пунктов приёмки. Нужно проверить наличие напряжения, работу автоматов, корректность вывода точек. Ошибки на этом этапе могут привести не только к неудобствам, но и к опасным ситуациям.

Сантехника и стояки проверяются на герметичность, давление и корректность подключения. Даже если вы планируете полностью переделывать разводку, важно понимать исходное состояние системы.

Вентиляция — ещё один критически важный момент. Неработающая вентиляция приводит к сырости, плесени и проблемам с микроклиматом. Проверяется тяга, отсутствие обратного потока и засоров.

Приёмка — это не только осмотр квартиры, но и проверка документов. Планировка должна соответствовать проекту, указанному в договоре. Любые отклонения фиксируются и требуют корректировки за счёт застройщика.

Важно сверить площадь, расположение перегородок, оконных и дверных проёмов. Даже небольшие расхождения могут повлиять на дизайн-проект и расстановку мебели.

Все выявленные недостатки должны быть зафиксированы письменно — в акте осмотра или дефектной ведомости. Устные обещания не работают. Только документ даёт основание требовать устранения дефектов.

Даже если вы готовы исправить что-то самостоятельно в процессе ремонта, фиксация дефектов защищает вас юридически и даёт выбор.

Самая распространённая ошибка — поверхностный осмотр. Вторая — доверие словам представителя застройщика. Третья — спешка.

Многие покупатели ориентируются на внешний вид квартиры, не имея инструментов и опыта для оценки технического состояния. В результате проблемы всплывают позже, когда исправлять их приходится за свой счёт.

Качественная приёмка позволяет точно понять объём работ, заложить реальный бюджет и избежать неожиданных переделок. Это особенно важно, если вы планируете капитальный ремонт или перепланировку.

Когда состояние квартиры понятно с самого начала, ремонт проходит быстрее, спокойнее и предсказуемее.

Команда «ИвРемонт» помогает клиентам в Москве не только с ремонтом, но и с подготовкой к нему. Мы знаем, на какие моменты обращать внимание при приёмке квартиры после строительства, какие дефекты критичны, а какие — вторичны, и как правильно зафиксировать нарушения.

Грамотно пройденная приёмка — это уверенный старт ремонта и защита ваших инвестиций.

Команда «ИвРемонт» не только делает ремонт, но и помогает интегрировать умные технологии в ваш интерьер. Мы подскажем, какие решения будут эффективны именно в вашей планировке, и поможем с грамотной установкой.

С нами ваш ремонт будет простым и комфортным

Звоните прямо сейчас:

Если удобно, пишите:

Или просто оставьте заявку в форме ниже и мы свяжемся с вами в ближайшее время для обсуждения всех деталей

Оставьте заявку на нашем сайте и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время для уточнения всех деталей и организации выезда замерщика

Связаться с нами

Телефон:

Почта:

Адрес:

г. Москва, Задонский проезд, д.32 к.2, каб.3

Остались вопросы?

Заполните форму и мы свяжемся с вами в ближайшее время